MandatArsac · 33460
Nouvelle annonce

Maison contemporaine R+1, 233 m²

Maison contemporaine R+1 à ArsacMaison d'architecte
850 000 €Honoraires inclus
Surface habitable233
Pièces7
Chambres4
Année2020
Prix au m²3 648

Lecture du conseiller

Exceptionnelle maison à architecture contemporaine de 233 m² habitables sur deux niveaux, récente. Secteur résidentiel calme et recherché du Médoc Sud, à 5 minutes de Margaux et 20 minutes de Bordeaux. Belles ouvertures et prestations soignées.

Fiche technique

Année de construction2020
OrientationSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Taxe foncière2 100 €
CopropriétéNon

Équipements et prestations

  • Architecture contemporaine
  • R+1 lumineux
  • Secteur calme Médoc
  • Proche Margaux
  • Construction récente
Vue aérienne des vignobles du Médoc, parcelles et château au loin
Médoc viticole

Le secteur, lu par Eduardo

Au cœur du Médoc viticole, à 20-30 minutes de Bordeaux par la D1215. Châteaux classés à proximité, environnement préservé et accès rapide à l'estuaire comme à l'océan.

Photo · Unsplash
ATLANTIQUEGIRONDEVIGNOBLES DU MÉDOCMÉDOC VITICOLEEstuaire, vignobles et Atlantique.Margaux-CantenacMoulis-en-MédocPauillacSaint-EstèpheBordeauxArsacCE BIEN

Marché plus étroit qu'en métropole, mais une vraie pénurie sur les maisons familiales avec terrain. Les biens DPE A ou B partent en moins de 60 jours, les passoires énergétiques stagnent.

Prix moyen maison4 850 € / m²
Tendance du marchéStable
Acheteurs actifs245 dossiers / an
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Ce qui s'est vendu à proximité

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Diagnostics énergétiques

Consommation · DPE

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BCe bien
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Émissions · GES

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