MandatMoulis-en-Médoc · 33480
Médoc viticole

Maison plain-pied 90 m², Moulis-en-Médoc

Maison plain-pied à Moulis-en-MédocMaison plain-pied
200 000 €Honoraires inclus
Surface habitable90
Pièces4
Chambres3
Année1998
Prix au m²2 222

Lecture du conseiller

Maison de plain-pied construite en 1998, structure saine sur une parcelle de 600 m². Salon traversant donnant sur terrasse Sud, cuisine séparée et 3 chambres. Décoration à rafraîchir. Au cœur du Médoc viticole, proche châteaux et 30 min de Bordeaux.

Fiche technique

Année de construction1998
OrientationSud
ChauffagePompe à chaleur (2024)
Taxe foncière810 €
CopropriétéNon
Parcelle600

Équipements et prestations

  • Plain-pied accessible
  • Terrasse Sud
  • Parcelle 600 m²
  • PAC 2024
  • Médoc viticole
Vue aérienne des vignobles du Médoc, parcelles et château au loin
Médoc viticole

Le secteur, lu par Eduardo

Au cœur du Médoc viticole, à 20-30 minutes de Bordeaux par la D1215. Châteaux classés à proximité, environnement préservé et accès rapide à l'estuaire comme à l'océan.

Photo · Unsplash
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Marché plus étroit qu'en métropole, mais une vraie pénurie sur les maisons familiales avec terrain. Les biens DPE A ou B partent en moins de 60 jours, les passoires énergétiques stagnent.

Prix moyen maison4 850 € / m²
Tendance du marchéStable
Acheteurs actifs245 dossiers / an
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Diagnostics énergétiques

Consommation · DPE

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Émissions · GES

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