MandatPessac · 33600
Prix ajusté

Maison d'architecte 226 m², piscine & jardin

Maison contemporaine d'architecte à Pessac avec piscineMaison d'architecte
549 000 €Honoraires inclus
Surface habitable226
Pièces8
Chambres5
Année2012
Prix au m²2 429

Lecture du conseiller

Maison contemporaine de 226 m² habitables sur deux niveaux, dans un secteur recherché de Pessac. Pièce de vie cathédrale, suite parentale au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. Piscine chauffée, jardin paysager et garage double.

Fiche technique

Année de construction2012
OrientationSud-Ouest
ChauffageChauffage au sol (PAC)
Taxe foncière2 400 €
CopropriétéNon
Parcelle850

Équipements et prestations

  • Piscine chauffée
  • Suite parentale RDC
  • Pièce de vie cathédrale
  • Garage double
  • Jardin paysager
Place de la Bourse et Miroir d'eau, Bordeaux
Bordeaux & Métropole

Le secteur, lu par Eduardo

Au cœur de la métropole bordelaise, avec accès rapide à la rocade A630 et au réseau tramway. Tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Photo · Unsplash
LA GARONNEROCADE A630BORDEAUX & MÉTROPOLEBordeaux, sa rocade, sa Garonne.BordeauxMérignacBlanquefortLe Pian-MédocTalencePessacCE BIEN

Marché tendu mais segmenté par secteur. Les prix au m² varient du simple au double selon la rue. Le DPE est devenu un critère décisif pour la capacité d'emprunt des acheteurs.

Prix moyen maison4 850 € / m²
Tendance du marchéStable
Acheteurs actifs245 dossiers / an
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Ce qui s'est vendu à proximité

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Diagnostics énergétiques

Consommation · DPE

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BCe bien
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Émissions · GES

ACe bien
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